Estimation théorique
La Ville Es Miere,22630 Saint Judoce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Ville Es Miere,22630-Saint Judoce indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-Géraux (22035), comprenant 1047 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 3 | CLOS DES CHAMPS | 5 | 150 | 575 | 262000€ | 1747€ |
2022-09-30 | 2 | LE CORDON BLANC | 5 | 197 | 2096 | 661255€ | 3357€ |
2020-03-09 | 5649 | LE CORDON BLANC | 5 | 197 | 2096 | 462000€ | 2345€ |
2022-01-25 | 10 | LA GRUAUDIERE | 6 | 103 | 696 | 90000€ | 874€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DU CHARRON | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2020-02-27 | 27 | LA GRUAUDIERE | 4 | 116 | 247 | 104000€ | 897€ |
2021-08-19 | 27 | LA GRUAUDIERE | 4 | 116 | 247 | 154000€ | 1328€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DU CORDONNIER | 5 | 140 | 500 | 248000€ | 1771€ |
2021-04-21 | 23 | CABRAC | 6 | 106 | 96 | 148000€ | 1396€ |
2021-03-03 | 15 | LE PLESSIX | 3 | 50 | 145 | 155000€ | 3100€ |
2020-06-01 | 18 | LE PLESSIX | 4 | 90 | 575 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-20 | 29 | LA ROCHETTE | 3 | 77 | 1031 | 110000€ | 1429€ |
2020-07-24 | 74 | LA LANDE | 6 | 138 | 1000 | 210500€ | 1525€ |
2022-07-27 | 27 | LA GARDE SAVARY | 7 | 218 | 292 | 357300€ | 1639€ |
2023-02-07 | 70 | LA LANDE | 2 | 72 | 490 | 176500€ | 2451€ |
2021-07-20 | 25 | LA GARDE SAVARY | 2 | 60 | 74 | 64000€ | 1067€ |
2019-10-11 | 38 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 68 | 1013 | 90000€ | 1324€ |
2020-01-28 | 36 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 60 | 926 | 135000€ | 2250€ |
2019-09-11 | 60 | LA LANDE | 2 | 44 | 299 | 55000€ | 1250€ |
2019-06-17 | 28 | RUE DU CHAMP HERVE | 4 | 90 | 637 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-23 | 25 | LA CHARDRONNAIS | 3 | 80 | 1390 | 70000€ | 875€ |
2020-09-30 | 5591 | LE RUFFLAY | 4 | 100 | 130 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-28 | 36 | RUE DU CHAMP HERVE | 3 | 60 | 748 | 73000€ | 1217€ |
2021-04-28 | 14 | LE PONTENIAC | 2 | 50 | 2445 | 142000€ | 2840€ |
2021-06-21 | 5596 | LE CLOS BESSO | 3 | 73 | 131 | 105000€ | 1438€ |
2021-09-27 | 27 | RUE DU CHAMP HERVE | 4 | 83 | 1054 | 175000€ | 2108€ |
2022-09-21 | 11 | LES PERIERES | 3 | 66 | 493 | 147000€ | 2227€ |
2021-06-30 | 26 | LA COUR AUX MOINES | 3 | 65 | 185 | 100000€ | 1538€ |
2021-06-25 | 18 | LE BOIS PONTENIAC | 4 | 119 | 1171 | 150000€ | 1261€ |
2019-08-20 | 5095 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 60 | 110 | 28000€ | 467€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE LA RANCE | 3 | 61 | 318 | 66000€ | 1082€ |
2019-12-09 | 23 | RUE LES CHAMBLAIS | 4 | 75 | 535 | 145000€ | 1933€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 115 | 752 | 255000€ | 2217€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE NAZARETH | 3 | 80 | 430 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-07 | 21 | RUE LES CHAMBLAIS | 4 | 76 | 833 | 160000€ | 2105€ |
2021-09-10 | 36 | LA GRANDE RUE | 4 | 136 | 274 | 175000€ | 1287€ |
2021-11-09 | 5085 | RUE DE NAZARETH | 4 | 104 | 412 | 175000€ | 1683€ |
2021-06-28 | 3 | LA GRANDE RUE | 6 | 190 | 481 | 155000€ | 816€ |
2022-09-19 | 26 | RUE LES CHAMBLAIS | 5 | 83 | 662 | 134000€ | 1614€ |
2021-03-03 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2020-07-01 | 34 | L OUBLAIRIE | 5 | 120 | 1800 | 150000€ | 1250€ |
2022-01-12 | 7 | LA GRANDE RUE | 4 | 74 | 581 | 107000€ | 1446€ |
2020-09-04 | 21 | LA GRANDE RUE | 7 | 165 | 747 | 220000€ | 1333€ |
2019-09-25 | 4 | IMP DU VIEUX CHATEL | 4 | 80 | 346 | 73000€ | 913€ |
2022-01-27 | 5041 | LE CHATEL | 4 | 74 | 321 | 85000€ | 1149€ |
2022-10-14 | 7 | LA ROSERAIE | 5 | 115 | 793 | 170000€ | 1478€ |
2019-06-06 | 5 | IMP DU VIEUX CHATEL | 2 | 70 | 309 | 60000€ | 857€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | 7 | 210 | 1180 | 260000€ | 1238€ |
2022-06-08 | 1 | IMP DES CHAMBLAIS | 5 | 118 | 500 | 352000€ | 2983€ |
2019-05-16 | 5 | LA ROSERAIE | 5 | 63 | 528 | 75000€ | 1190€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 802 | 300000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 3 | RUE LES CHAMBLAIS | 3 | 75 | 718 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-03 | 36 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 76 | 319 | 157000€ | 2066€ |
2019-12-26 | 39 | LES CHAMPS BRUNETS | 4 | 100 | 548 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-27 | 42 | RUE DU VIEUX BOURG | 7 | 180 | 450 | 235000€ | 1306€ |
2021-09-27 | 1 | RUE LES CHAMBLAIS | 6 | 127 | 837 | 224000€ | 1764€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE LA CORDERIE | 5 | 88 | 503 | 175000€ | 1989€ |
2020-10-21 | 33 | LE TERTRE | 3 | 157 | 3179 | 266000€ | 1694€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DE LA CORDERIE | 4 | 86 | 656 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-21 | 4 | ALL DE LA CORDERIE | 6 | 139 | 181 | 185000€ | 1331€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DE LA CORDERIE | 5 | 94 | 500 | 160000€ | 1702€ |
2019-09-02 | 2 | ALL DE LA CORDERIE | 3 | 74 | 243 | 162500€ | 2196€ |
2019-10-17 | 41 | LA VILLE MENGUY | 4 | 100 | 920 | 140000€ | 1400€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 80 | 740 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-17 | 42 | LA RUE BASSE | 5 | 80 | 912 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 51 | 48500€ | 485€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 250 | 756 | 260000€ | 1040€ |
2020-07-23 | 30 | PL JEAN PERRIN | 3 | 75 | 63 | 85000€ | 1133€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 128 | 537 | 312000€ | 2438€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DES CORDIERS | 5 | 98 | 91 | 40000€ | 408€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DE LA PALESTINE | 3 | 88 | 101 | 140000€ | 1591€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES CORDIERS | 4 | 93 | 165 | 80000€ | 860€ |
2022-01-21 | 27 | LES BOIS | 2 | 85 | 2900 | 410000€ | 4824€ |
2019-12-26 | 35 | LE PATURET | 7 | 155 | 2160 | 62500€ | 403€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DE HAUTE RIVE | 3 | 102 | 840 | 105000€ | 1029€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE HAUTE RIVE | 4 | 121 | 905 | 120000€ | 992€ |
2021-05-03 | 23 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 3 | 65 | 62 | 35000€ | 538€ |
2020-10-22 | 5166 | RUE DU FOUR DAVIER | 8 | 175 | 698 | 155000€ | 886€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE HAUTE RIVE | 6 | 98 | 385 | 258000€ | 2633€ |
2021-10-07 | 5229 | LES MOTTES | 4 | 146 | 560 | 419000€ | 2870€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DE HAUTE RIVE | 5 | 84 | 313 | 175000€ | 2083€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DE HAUTE RIVE | 5 | 85 | 310 | 199500€ | 2347€ |
2020-07-16 | 2 | RES DES NOISETIERS | 4 | 76 | 573 | 155000€ | 2039€ |
2019-10-25 | 9 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 3 | 85 | 84 | 136680€ | 1608€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 4 | 85 | 99 | 186560€ | 2195€ |
2019-10-22 | 9 | LA BASSE RIVIERE | 2 | 100 | 1365 | 138000€ | 1380€ |
2022-07-20 | 8 | RES DES CHENES | 3 | 87 | 577 | 200000€ | 2299€ |
2023-03-15 | 21 | RUE DE HAUTE RIVE | 4 | 120 | 1217 | 270000€ | 2250€ |
2021-02-05 | 37 | LE CRAON | 3 | 90 | 788 | 144000€ | 1600€ |
2021-06-15 | 3 | RES DES CHENES | 5 | 96 | 516 | 42329.9€ | 441€ |
2021-02-25 | 2 | RES DES CHENES | 5 | 96 | 514 | 48073.9€ | 501€ |
2021-02-25 | 2 | RES DES CHENES | 5 | 96 | 514 | 80926.1€ | 843€ |
2020-01-08 | 28 | LA BASSE RIVIERE | 4 | 111 | 496 | 200000€ | 1802€ |
2020-04-10 | 17 | LA BASSE RIVIERE | 4 | 100 | 224 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-02 | 20 | RUE D ILLE ET RANCE | 3 | 64 | 260 | 230000€ | 3594€ |
2022-09-30 | 1 | L EPINE | 2 | 36 | 920 | 70000€ | 1944€ |
2022-09-26 | 5024 | LA VILLE-VEN | 3 | 82 | 1042 | 112000€ | 1366€ |
2019-12-20 | 53 | L ARDRIETTE | 5 | 160 | 268 | 180000€ | 1125€ |
2021-03-19 | 3 | LA RICOLLAIS | 4 | 74 | 639 | 140000€ | 1892€ |
2021-11-05 | 6 | LA VILLE-VEN | 1 | 30 | 823 | 53000€ | 1767€ |
2021-02-05 | 70 | LE COURTIL MELOT | 5 | 105 | 304 | 53000€ | 505€ |
2020-11-10 | 11 | LA RICOLLAIS | 2 | 72 | 436 | 50000€ | 694€ |
2020-09-28 | 66 | LE COURTIL MELOT | 3 | 95 | 352 | 140000€ | 1474€ |
2021-09-20 | 11 | MAUNY | 4 | 90 | 285 | 245000€ | 2722€ |
2022-06-24 | 5 | LE BOIS TISON | 5 | 149 | 1200 | 185000€ | 1242€ |
2019-07-29 | 47 | LA CROIX BODIN | 5 | 104 | 462 | 189500€ | 1822€ |
2021-09-10 | 50 | LA CROIX BODIN | 3 | 64 | 307 | 47500€ | 742€ |
2022-12-06 | 6 | LA VILLE MAHE | 5 | 88 | 295 | 155000€ | 1761€ |
2023-02-13 | 18 | LA VILLE MARION | 5 | 160 | 185 | 253920€ | 1587€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DES RUETTES | 5 | 87 | 921 | 139000€ | 1598€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES RUETTES | 3 | 68 | 887 | 134900€ | 1984€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES RUETTES | 5 | 91 | 338 | 153000€ | 1681€ |
2019-08-08 | 5450 | LE CHENEVRIL | 3 | 74 | 1110 | 239464€ | 3236€ |
2022-12-21 | 18 | GRAS BUISSON | 4 | 110 | 125 | 155000€ | 1409€ |
2021-02-11 | 5500 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 23 | 25475€ | 327€ |
2022-12-29 | 5504 | LA BUFFRAIS | 1 | 48 | 322 | 25000€ | 521€ |
2022-11-15 | 5039 | LA SABLIERE DU BOIS D A-BA | 4 | 62 | 400 | 56043€ | 904€ |
2021-12-09 | 1 | BETINEUC | 6 | 160 | 757 | 220000€ | 1375€ |
2021-05-05 | 2 | CHE DE LA VICOMTE | 3 | 73 | 700 | 140000€ | 1918€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DU SABOTIER | 3 | 80 | 166 | 115000€ | 1438€ |
2022-02-17 | 12 | RUE DU SABOTIER | 3 | 82 | 207 | 130000€ | 1585€ |
2019-11-18 | 3 | LA ROCHE | 4 | 149 | 1801 | 293500€ | 1970€ |
2022-01-10 | 9 | LE CHAMP BARBE | 4 | 78 | 900 | 130000€ | 1667€ |
2020-09-21 | 5192 | LES CHAMPS TRENIGONS | 5 | 160 | 1503 | 250000€ | 1563€ |
2021-03-19 | 4 | BETINEUC | 4 | 96 | 479 | 129000€ | 1344€ |
2022-07-13 | 11 | PL DE L'EGLISE | 5 | 132 | 365 | 107000€ | 811€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 81 | 80 | 44950€ | 555€ |
2022-05-11 | 1 | LES CRESSONNIERES | 4 | 75 | 595 | 30000€ | 400€ |
2021-07-13 | 8 | BETINEUC | 4 | 56 | 424 | 140000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 10 | BETINEUC | 2 | 80 | 244 | 55000€ | 688€ |
2023-03-16 | 22 | LES BASSES MARES | 5 | 98 | 286 | 178000€ | 1816€ |
2022-07-22 | 1 | CHE DU PETIT FRENE | 7 | 143 | 36 | 339850€ | 2377€ |
2020-12-06 | 9 | LE PLACIS | 10 | 165 | 1395 | 285900€ | 1733€ |
2020-12-21 | 5989 | LES CHAMPS | 5 | 151 | 500 | 238000€ | 1576€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 74 | 204 | 117915€ | 1593€ |
2021-08-31 | 9 | BETINEUC | 3 | 99 | 441 | 157000€ | 1586€ |
2019-12-11 | 6074 | LES CRESSONNIERES | 6 | 151 | 500 | 185000€ | 1225€ |
2023-01-05 | 3 | LE CHAMP AUX MOINES | 4 | 258 | 500 | 500000€ | 1938€ |
2019-05-20 | 0 | LE PLACIS | 6 | 135 | 685 | 216000€ | 1600€ |
2021-07-21 | 5447 | BETINEUC | 3 | 93 | 9 | 138200€ | 1486€ |
2022-03-25 | 20 | BEAUMANOIR | 3 | 67 | 2720 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-02 | 32 | BETINEUC | 4 | 104 | 425 | 60000€ | 577€ |
2022-08-23 | 38 | BETINEUC | 1 | 53 | 161 | 80000€ | 1509€ |
2021-08-30 | 53 | LA VILLE THUAL | 2 | 90 | 871 | 85000€ | 944€ |
2022-08-19 | 4 | CAREON | 1 | 30 | 785 | 25000€ | 833€ |
2022-04-30 | 52 | LA CROIX CHEMIN | 2 | 80 | 78 | 82000€ | 1025€ |
2020-07-31 | 64 | LA CROIX CHEMIN | 6 | 144 | 690 | 220000€ | 1528€ |
2022-07-12 | 18 | LA DESVRIE | 4 | 138 | 643 | 405000€ | 2935€ |
2020-03-04 | 5311 | LA PLANCHE | 3 | 80 | 226 | 109500€ | 1369€ |
2021-09-27 | 5313 | LA PLANCHE | 3 | 112 | 496 | 170000€ | 1518€ |